Оплата коммуналки состоит из:

1. оплата услуги по обслуживанию дома, как правило это делает УК или ТСН/ТСЖ. Ремонт, уборка, благоустройство и т.п.
2. оплата коммунальных ресурсов потребленных на нужды дома (вода, электричество, отопление подъездов). Сюда входит обеспечение работы лифтов, освещение подъездов, помывка подъездов, отопление мест общего пользования и т.п.
3. оплата коммунальных ресурсов, потребленных квартирой (вода, электричество, газ, дрова и т.п.). Моемся, жарим, смотрим телевизор, работа холодильника и др. эл . приборов

Платежка может быть как одна, так и несколько.

Одна платежка, когда УК/ТСН/ТСЖ заключает договор с расчетным центром, который выставляет единые платежки собственникам, куда входят п.1-3 выше. О плюсах, минусах и подводных камнях пока не говорим.

Две платежки: одна за п.1 и п.2 выше, вторая за п.3 выше. О плюсах, минусах и подводных камнях пока не говорим.