-
Конституционный суд разрешил устанавливать разную плату для собственников помещений (постановление Конституционного суда от 29.01.2018 № 5-П).
Конституционный суд не нашел нарушений в решении общего собрания установить различные платежи за содержание общего имущества в МКД для собственников жилых и нежилых помещений. При установлении дифференцированных платежей важно не нарушать баланс интересов различных категорий собственников помещений в МКД. То есть, уменьшение размера платы для собственников отдельных категорий помещений возможно в случае, если будет доказано, что назначение помещения и другие сходные обстоятельства позволяют уменьшить размер платы.
Однако такое решение собственники в МКД могут принять только в том случае, если домом управляют ТСЖ, кооператив или непосредственно собственники.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Собственники жилых и нежилых помещений вносят одинаковую плату за содержание жилого помещения, если:
а) собственники выбрали способ управления – УО.
В этом случае плата за содержание жилого помещения устанавливается одинаковой для всех собственников помещений (п.31 Правил № 491);
б) собственники не выбрали или не реализовали способ управление.
В этом случае собственники жилых и нежилых помещений оплачивают услуги по управлению и содержанию общего имущества МКД в одинаковом размере (п.2 Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75).
Comments